东升彩票总部-中国社科院: 一二线城市房价涨幅将进一步收窄
来源: 匿名 2020-01-11 16:55:53 热度:1816
中国社科院报告显示,4月份,一线城市中,北京、广州房价涨速回落,上海、深圳涨速与上月大体持平。社科院预计,短期内,一、二线城市房价涨幅将进一步收窄,三、四线城市房价还可能总体由涨转跌。社科院监测数据显示,4月,一线城市房价平均环比上涨0.075%,环比涨幅比上月收窄0.465个百分点。4月份,二线城市中,成都以1.38%的环比涨幅居首,长沙以0.42%的跌幅居末。社科院认为,即使部分城市房价出现回

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东升彩票总部,中国社科院报告显示,4月份,一线城市中,北京、广州房价涨速回落,上海、深圳涨速与上月大体持平。

记者 辛圆

中国社会科学院财经战略研究院5月28日发布《中国住房市场发展月度分析报告》显示,在“房住不炒”的总基调下,中国核心城市房价涨速略有减缓。一线城市中北京、广州房价涨速回落,上海、深圳涨速与上月大体持平,三、四线城市房价涨速呈继续下降态势。

社科院预计,短期内,一、二线城市房价涨幅将进一步收窄,三、四线城市房价还可能总体由涨转跌。随着调控政策的跟进,个别房价较快上涨的一、二线城市,涨势也有望减缓或由涨转跌。

社科院称,4月以来,中央和相关领导多次强调和重申要坚持“房住不炒”,充分表明了中央控制房价上涨的决心。一个月内包括苏州等10个热点城市因房价涨幅较大被住建部预警提示,热点城市苏州出台了房价调控“组合拳”,表明了政府对房价上涨的现实态度。由于房价上涨高度依赖于金融杠杆,房地产调控政策不松动,意味着房价短期难以出现大涨。

社科院监测数据显示,4月,一线城市房价平均环比上涨0.075%,环比涨幅比上月收窄0.465个百分点。其中,北京房价环比上涨0.13%;广州环比上涨0.11%,环比涨速均较3月显著收窄;上海环比上涨1.43%,深圳环比上涨1.03%,环比涨速与3月大体持平。

4月,二线城市房价平均环比上涨0.448%,环比涨速比上月收窄0.635个百分点。今年以来,多数二线城市房价出现温和上涨,包括2018年下半年经历了显著房价下降的成都、西安、青岛、厦门等城市。4月份,二线城市中,成都以1.38%的环比涨幅居首,长沙以0.42%的跌幅居末。

社科院认为,即使部分城市房价出现回落,房价下跌的空间也较小。在再城市化大背景下,一、二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区,住房供求矛盾长期存在。部分一、二线城市如北京、上海、厦门、成都等已经历了一波市场调整,房价下跌空间相对较小,而潜在的上涨压力相对较大。

监测数据显示,三、四线城市房价平均环比上涨0.03%,涨速比上月收窄0.242个百分点。118个三、四线样本城市中,上涨的城市为71个,比上月减少1个,上涨城市占比为60%。4月,廊坊(燕郊)房价环比下降1.9%,结束了2018年12月以来的房价持续快速上涨的“小阳春”。

报告分析称,国家对三、四线城市基础设施投资力度不断加大,多数三、四线城市的城市面貌得到长足改善;货币化棚改政策虽然淡出,但中期内三、四线城市本身的更新改造需求仍较大。这些因素都使得三、四线城市房价下跌的空间减小。

社科院称,由于房地产市场的稳定涉及金融、土地、住房、财税、教育、交通、发展规划等多个部门,房地产市场的变动同时又会与金融市场及宏观经济发生联动。这需要加强宏观政策的综合协调,实际统一目标齐抓共管,避免重要宏观政策的出台与稳定房价目标相背离。

报告建议,接下来应明确各城市政府稳定房价的主体责任与上级政府的监督指导责任。对于局部房价的异常上涨,实现“露头就打”。

“房价波动较大的区域,还可进一步明确稳定房价的短期数量目标。利用大数据手段加强对地价、房价及交易量的监测,实现对市场异常变化的及时预警。加强房地产舆情监测,通过官方发声及时引导舆论,澄清市场不实传言。”社科院称。

(本文来自于界面)

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